DELIUS Immobilien AG
Erfahrung bietet Mehrwert
PRIVAT | GEWERBLICH | INVESTMENT
IMMOBILIEN - FÜR UNS MEHR ALS EIN BESTÄNDIGER WERT
Herzlich willkommen!
Seit rund 30 Jahren ist die Delius Immobilien AG im Bereich Privat- und Gewerbeimmobilien sowie Immobilienentwicklung tätig. Die zum Teil dynamische Marktentwicklung wird vor allem geprägt durch demografische und soziografische Merkmale. Für potentielle Investoren ist es daher wichtig, auf eine langjährige Branchenkenntnis zu bauen. Mit hohen Qualitätsmaßstäben, umfangreichen Leistungen und detailliertem Fachwissen setzen wir die Wünsche unserer Kunden in die Immobilie um. Denn Erfahrung bietet Mehrwert!
Um auch Ihren Ansprüchen an lukrativen Immobilien gerecht zu werden, bauen wir auf ein großes Spektrum an erstklassigen Exposés und ein vorteilhaftes Netzwerk.
Denn letztendlich beschäftigen wir uns nicht nur mit den Immobilien, sondern ebenso mit den Prozessen ihrer Nutzer und Eigentümer.
EINIGE UNSERER REFERENZEN
SPRECHEN SIE UNS AN - WIR FINDEN AUCH FÜR SIE DEN RICHTIGEN KÄUFER ODER DAS RICHTIGE OBJEKT
Der Bedarf nach einem behaglichem Eigenheim, modernen Büroflächen oder die Attraktivität diverser Standorte standen schon immer im Wandel der Zeit. Unsere rund 30 jährige Erfahrung am Immobilienmarkt hat gezeigt, dass Flexibilität und Beständigkeit gleichermaßen gefragt sind.
Sachverstand, Erfahrung aber auch das Reaktionsvermögen aktuelle Veränderungen schnell und lukrativ zu nutzen, sehen wir als eine unsere Kernkompetenzen. Nur so lassen sich Marktentwicklungen gewinnbringend bewerten.
Eigentümer, Investoren, Projektentwickler und Mieter von Privat- und Gewerbeimmobilien vertrauen seit Jahren auf die individuell gestalteten Komplettlösungen der Delius Immobilien AG.
Wir sind für Sie erreichbar:
DELIUS Immobilien AG
Feldkirchener Straße 12a
D-85551 Kirchheim
Telefon: +49 (0)89 41 31 60
Fax: +49 (0)89 41 31 61 44
E-Mail: info@delius-immobilien.de
Impressum und Datenschutz
Impressum:
Wir haften in keinem Fall für Informationen, Schäden daraus, Inhalten etc. - weder für Vorsatz, Fahrlässigkeit, grober Fahrlässigkeit. Sollten Sie Einwände gegen die Inhalte haben, bitte um entsprechende E-Mail bzw. Benachrichtigung.
1. Haftungsbeschränkung
Die Inhalte des Internetauftritts wurden mit größtmöglicher Sorgfalt und nach bestem Gewissen erstellt. Dennoch übernimmt der Anbieter dieser Webseite keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der bereitgestellten Seiten und Inhalte.
Als Diensteanbieter ist der Anbieter dieser Webseite gemäß § 7 Abs. 1 TMG für eigene Inhalte und bereitgestellte Informationen auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich; nach den §§ 8 bis 10 TMG jedoch nicht verpflichtet, die übermittelten oder gespeicherten fremden Informationen zu überwachen. Eine Entfernung oder Sperrung dieser Inhalte erfolgt umgehend ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung. Eine Haftung ist erst ab dem Zeitpunkt der Kenntniserlangung möglich.
2. Externe Links
Die Webseite enthält sog. „externe Links“ (Verlinkungen) zu anderen Webseiten, auf deren Inhalt der Anbieter der Webseite keinen Einfluss hat. Aus diesem Grund kann der Anbieter für diese Inhalte auch keine Gewähr übernehmen.
Für die Inhalte und Richtigkeit der bereitgestellten Informationen ist der jeweilige Anbieter der verlinkten Webseite verantwortlich. Zum Zeitpunkt der Verlinkung waren keine Rechtsverstöße erkennbar. Bei Bekanntwerden einer solchen Rechtsverletzung wird der Link umgehend entfernen.
3. Urheberrecht/Leistungsschutzrecht
Die auf dieser Webseite veröffentlichten Inhalte, Werke und bereitgestellten Informationen unterliegen dem deutschen Urheberrecht und Leistungsschutzrecht. Jede Art der Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung, Einspeicherung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechts bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Rechteinhabers. Das unerlaubte Kopieren/Speichern der bereitgestellten Informationen auf diesen Webseiten ist nicht gestattet und strafbar.
4. Datenschutz
Durch den Besuch des Internetauftritts können Informationen (Datum, Uhrzeit, aufgerufene Seite) über den Zugriff auf dem Server gespeichert werden. Es werden keine personenbezogenenen (z. B. Name, Anschrift oder E-Mail-Adresse) Daten, gespeichert.
Sofern personenbezogene Daten erhoben werden, erfolgt dies, sofern möglich, nur mit dem vorherigen Einverständnis des Nutzers der Webseite. Eine Weitergabe der Daten an Dritte findet ohne ausdrückliche Zustimmung des Nutzers nicht statt.
Der Anbieter weist darauf hin, dass die Übertragung von Daten im Internet (z. B. per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen und ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff Dritter nicht gewährleistet werden kann. Der Anbieter übernimmt keine Haftung für die durch solche Sicherheitslücken entstandenen Schäden.
Der Verwendung der Kontaktdaten durch Dritte zur gewerblichen Nutzung wird ausdrücklich widersprochen. Es sei denn, der Anbieter hat zuvor seine schriftliche Einwilligung erteilt.
Der Anbieter behält sich rechtliche Schritte für den Fall der unverlangten Zusendung von Werbeinformationen, z. B. durch Spam-Mails, vor. Quelle: Disclaimer-Muster
Fotos: Eigene, Fotolia (lizensiert), Pixabay (lizenzfrei), RapidWeaver 6. Website erstellt mit RapidWeaver 6.
Datenschutzerklärung:
1. Allgemeine Datenschutzerklärung
Durch die Nutzung unserer Website erklären Sie sich mit der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung von Daten gemäß der nachfolgenden Beschreibung einverstanden. Unsere Website kann grundsätzlich ohne Registrierung besucht werden. Dabei werden Daten wie beispielsweise aufgerufene Seiten bzw. Namen der abgerufenen Datei, Datum und Uhrzeit zu statistischen Zwecken auf dem Server gespeichert, ohne dass diese Daten unmittelbar auf Ihre Person bezogen werden. Personenbezogene Daten, insbesondere Name, Adresse oder E-Mail-Adresse werden soweit möglich auf freiwilliger Basis erhoben. Ohne Ihre Einwilligung erfolgt keine Weitergabe der Daten an Dritte.
2. Datenschutzerklärung für Cookies
Unsere Website verwendet Cookies. Das sind kleine Textdateien, die es möglich machen, auf dem Endgerät des Nutzers spezifische, auf den Nutzer bezogene Informationen zu speichern, während er die Website nutzt. Cookies ermöglichen es, insbesondere Nutzungshäufigkeit und Nutzeranzahl der Seiten zu ermitteln, Verhaltensweisen der Seitennutzung zu analysieren, aber auch unser Angebot kundenfreundlicher zu gestalten. Cookies bleiben über das Ende einer Browser-Sitzung gespeichert und können bei einem erneuten Seitenbesuch wieder aufgerufen werden. Wenn Sie das nicht wünschen, sollten Sie Ihren Internetbrowser so einstellen, dass er die Annahme von Cookies verweigert.
3. Datenschutzerklärung für Google Analytics
Unsere Website verwendet Google Analytics, einen Webanalysedienst von Google Inc., 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA. Zur Deaktivierung von Google Analytiscs stellt Google unter http://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=de ein Browser-Plug-In zur Verfügung. Google Analytics verwendet Cookies. Das sind kleine Textdateien, die es möglich machen, auf dem Endgerät des Nutzers spezifische, auf den Nutzer bezogene Informationen zu speichern. Diese ermöglichen eine Analyse der Nutzung unseres Websiteangebotes durch Google. Die durch den Cookie erfassten Informationen über die Nutzung unserer Seiten (einschließlich Ihrer IP-Adresse) werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Wir weisen darauf hin, dass auf dieser Website Google Analytics um den Code „gat._anonymizeIp();“ erweitert wurde, um eine anonymisierte Erfassung von IP-Adressen (sog. IP-Masking) zu gewährleisten. Ist die Anonymisierung aktiv, kürzt Google IP-Adressen innerhalb von Mitgliedstaaten der Europäischen Union oder in anderen Vertragsstaaten des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum, weswegen keine Rückschlüsse auf Ihre Identität möglich sind. Nur in Ausnahmefällen wird die volle IP-Adresse an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gekürzt. Google beachtet die Datenschutzbestimmungen des „Privacy Shield“-Abkommens und ist beim „Privacy Shield“-Programm des US-Handelsministeriums registriert und nutzt die gesammelten Informationen, um die Nutzung unserer Websites auszuwerten, Berichte für uns diesbezüglich zu verfassen und andere diesbezügliche Dienstleistungen an uns zu erbringen. Mehr erfahren Sie unter http://www.google.com/intl/de/analytics/privacyoverview.html.
4. Datenschutzerklärung für Google AdSense
Unsere Website benutzt Google AdSense, einen Dienst zum Einbinden von Werbeanzeigen von Google Inc., 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA. GoogleAdSense verwendet sog. "Cookies", Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Website ermöglicht. Google AdSense verwendet auch so genannte Web Beacons (unsichtbare Grafiken). Durch diese Web Beacons können Informationen wie der Besucherverkehr auf diesen Seiten ausgewertet werden. Die durch Cookies und Web Beacons erzeugten Informationen über die Benutzung dieser Website (einschließlich Ihrer IP-Adresse) und Auslieferung von Werbeformaten werden an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Diese Informationen können von Google an Vertragspartner von Google weiter gegeben werden. Google wird Ihre IP-Adresse jedoch nicht mit anderen von Ihnen gespeicherten Daten zusammenführen. Sie können die Installation der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website voll umfänglich nutzen können. Durch die Nutzung dieser Website erklären Sie sich mit der Bearbeitung der über Sie erhobenen Daten durch Google in der zuvor beschriebenen Art und Weise und zu dem zuvor benannten Zweck einverstanden.
Quelle: Muster-Datenschutzerklärung von anwalt.de
DELIUS Immobilien AG
Feldkirchener Straße 12a
D-85551 Kirchheim
Telefon +49 (0)89 41 31 60
E-Mail info@delius-immobilien.de
Vorstand: Adam Delius
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Michael Kilbertus
Verfügungsberechtige Gesellschafter: Elisabeth Delius, Jessica Delius
Inhaltlich Verantwortlicher gem. § 55 Abs. 2 RStV: Adam Delius (Anschrift wie oben).
Datenschutzauskunft: Adam Delius (Anschrift wie oben).
Allgemeine Geschäftsbedingungen
I. Allgemeine Bestimmungen
Die folgenden AGB sind Bestandteil jeder vertraglichen Vereinbarung mit Vertragspartnern der Delius Immobilien AG. Verträge werden explizit nur unter den genannten Bedingungen geschlossen. Abweichende, ergänzende oder entgegenstehende Regelungen werden nur mit Zustimmung durch die Delius Immobilien AG und Einhaltung der Schriftform Inhalt des Vertrages.
II. Nachweis- und Vermittlungstätigkeit
Vertragsinhalt ist der Nachweis von Vertragsabschlussgelegenheiten bzw. die Vermittlung von Verträgen betreffend Immobilien, insbesondere von Darlehens-, Miet-, Kauf-, Pacht-, Unternehmensanteils- oder Erbbaurechtsverträgen. Eine wirtschaftliche Erfolgsverpflichtung besteht nicht, es handelt sich um eine reine Dienstleistungstätigkeit. Es ist der Delius Immobilien AG gestattet Dritte mit der vertraglich vereinbarten Leistung zu beauftragen und mit anderen Maklern zusammen zu arbeiten. Aufträge von dem jeweils anderen Vertragspartner dürfen ebenfalls von der Delius Immobilien AG angenommen werden. Diese Tätigkeit wird in unparteiischer und pflichtgemäßer Weise ausgeübt, sodass keine Interessenkonflikte entstehen.
III. Entstehung des Provisionsanspruches
Der Provisionsanspruch gegenüber den Vertragspartnern („Kunden“) entsteht mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages, der durch die Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit der Delius Immobilien AG zustande gekommen ist. Eine Mitursächlichkeit für den Abschluss des Hauptvertrages genügt für das Entstehen eines Provisionsanspruches. Unter der Voraussetzung einer wirtschaftlichen Gleichwertigkeit, bleibt der Provisionsanspruch auch bestehen, wenn ein Vertrag zu anderen als den ursprünglich angebotenen Bedingungen oder über ein anderes Objekt des nachgewiesenen Vertragspartners abgeschlossen wird. Entsprechendes gilt, wenn der abgeschlossene Vertrag nachträglich von den Vertragsparteien einvernehmlich aufgehoben wird, der wirtschaftliche Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht oder ein anderer als der ursprüngliche Vertrag mit dem Vertragspartner abgeschlossen wird (z.B. Mietvertrag statt Kaufvertrag). Werden weitere Geschäfte abgewickelt, die erst aufgrund der Leistungen der Delius Immobilien AG möglich wurden und mit dem ursprünglichen Vermittlungsauftrag in wirtschaftlichem und zeitlichem Zusammenhang stehen, entsteht ebenfalls ein Provisionsanspruch in voller Höhe.
IV. Höhe des Provisionsanspruches
Ausschlaggebend für die Höhe des Provisionsanspruches sind die Angaben in dem jeweiligen Exposé. Ist die Höhe der Provision nicht im Exposé angegeben und wurden schriftlich keine abweichenden Vereinbarungen getroffen gelten folgende Provisionssätze:
- Verträge betreffend Vermietung und Verpachtung von gewerblichen Flächen:
- Verträge betreffend Vermietung von Wohnraum:
- Verträge betreffend Kauf:
V. Sonstige Rechte und Pflichten
Die dem Makler übermittelten Kauf- bzw. Mietangebote sind bis zu dem Zeitpunkt des entsprechenden Vertragsabschlusses mit dem Auftraggeber für den Anbieter freibleibend. Die Delius Immobilien AG hat Anspruch auf Anwesenheit bei Abschluss des Vertrages. Wurde der Vertragsabschluss ausschließlich zwischen den Vertragsparteien geschlossen, ist der Kunde verpflichtet die Delius Immobilien AG unverzüglich über die wesentlichen Punkte des Vertrages, wie die Auskunft über den Vertragspartner und die Vertragskonditionen, zur Berechnung des Provisionsanspruches zu informieren. Ohne abweichende schriftliche Vereinbarung ist es dem Kunden weder gestattet Rechte an Dritte abzutreten, noch mit Gegenansprüchen aufzurechnen, die nicht unbestritten oder nicht rechtskräftig sind. Waren dem Kunden die Informationen über das Objekt bereits bekannt, hat dieser innerhalb von sieben Tagen ab Beginn der Tätigkeit durch die Delius Immobilien AG schriftlich darauf hinzuweisen.
VI. Haftungsbeschränkung
Die Haftung für alle Leistungen der Delius Immobilien AG wird, unabhängig davon, ob ein gesetzlicher Vertreter, Arbeitnehmer oder Erfüllungsgehilfe tätig wurde, auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Handeln beschränkt. Es besteht weder eine über die Höhe der vereinbarten Provision hinausgehende Haftung, noch weitere Haftungsansprüche (insbesondere für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Genauigkeit und Aktualität der Informationen in den Exposés, die zwar von der Delius Immobilien AG vorab geprüft und für zuverlässig erachtet werden, aber auf Quellen und Informationen der Eigentümer basieren). Das Exposé wird explizit zu Informationszwecken erstellt, um Interessenten eine Entscheidungshilfe für die Frage anzubieten, ob grundsätzlich Interesse an dem Objekt besteht. Eine notwendige eingehendere Prüfung der darin enthaltenen Tatsachen und Beurteilungen durch den Empfänger, die für die Miet- oder Kaufentscheidung ausschlaggebend ist, wird durch das Exposé nicht ersetzt. Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass ein angebotenes Objekt anderweitig bzw. nicht verkauft/vermietet wird. Bei einer schuldhaften Verletzung des Lebens, Körpers oder der Gesundheit haftet die Delius Immobilien AG nach den gesetzlichen Bestimmungen.
VII. Datenschutzbestimmungen
Gemäß § 33 Abs. 1 Bundesdatenschutzgesetz wird der Auftraggeber von einer möglichen Nutzung, Speicherung und Weitergabe der übermittelten personen- oder objektbezogenen Daten zur Vertragserfüllung unterrichtet. Eine Weitergabe der Daten wird nur bei einer Notwendigkeit für die Vertragsdurchführung vorgenommen. Der Kunde ist nicht berechtigt, ohne Zustimmung der Delius Immobilien AG, Informationen an Dritte weiterzugeben, diese zu veröffentlichen oder in sonstiger Weise zu publizieren, da es sich um vertrauliche Daten handelt. Erlangen Dritte unberechtigt Kenntnis über die Informationen, die zu einem Vertragsabschluss mit Dritten führen, wird ein Provisionsanspruch in voller Höhe fällig.
VIII. Sonstiges
Gemäß § 306 Abs. 1 BGB bleibt der Vertrag grundsätzlich wirksam, auch wenn allgemeine Geschäftsbedingungen ganz oder teilweise nicht Bestandteil des Vertrages oder unwirksam geworden sind. Sollten Regelungen nicht Vertragsbestandteil geworden sein, richtet sich der Inhalt des Vertrages gemäß § 306 Abs. 2 BGB nach den gesetzlichen Vorschriften. Gerichtsstand ist München. Für die rechtliche Bindung ist ausschließlich die deutsche Fassung der AGB maßgeblich. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
DELIUS Immobilien AG
Feldkirchener Straße 12a
D-85551 Kirchheim
Telefon +49 (0)89 41 31 60
E-Mail info@delius-immobilien.de
Vorstand: Adam Delius
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Michael Kilbertus
Verfügungsberechtige Gesellschafter: Elisabeth Delius, Jessica Delius